住宅物件価格と月々の返済額
マンション・住宅を購入しようと考えて、欲しい物件をすぐに現金で買えちゃう、なんてうらやましい人はそういないと思います。
やはり普通の方は予算にも限界がありますし、新築物件にするか中古物件にするか、金額はどこまで妥協できるか、など考えますよね。
立地条件によって価格もかなり変わってきますし、広い家が欲しくても、都心だとなかなか難しいと思います。
そういった点を踏まえて、購入の際に注意してほしいことを、一緒に見ていくことにしましょう。
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【物件価格と月々の返済額】
住宅購入に住宅ローンを利用する方が多いと思います。
頭金を幾ら入れれば月々の返済額はどうなるのか、その他諸経費は現金で幾らぐらい必要なのか、現金がないなら諸費用ローンを使うのか、と考えることは一杯です。
ローンを組む場合、４０代以上の方は返済終了の年齢も考えなくてはいけません。
老後にローンが重くのしかかるようでは、せっかく購入した住宅を手放さなくてはいけなくなりますからね。
お金のことは、特に慎重に考えていくようにしましょう。
【立地条件について】
小さなお子様がいるご家庭は、学校までの距離を考えなくてはいけません。
学校が隣にある！と思って購入したものの、実は学校区が違っていた・・なんて話はよくあることです。
また、物騒な世の中ですので、安心して通える通学路かどうかも確認しましょう。
スーパーや病院などの生活施設も出来れば近くにあったほうがいいと思います。
バス停や駅までの距離も把握しておきたいですね。
【新築か中古か】
新築物件の場合は新しくて問題なさそうですが、シックハウス症候群の危険性はあります。
家族の方にアレルギー疾患をお持ちの方がいる場合は、使っている建材や接着剤など、建築業者に確認することです。
中古物件も、隠れた瑕疵があったり、基礎や柱などがゆがんでいたりすることがあります。
リフォームすると思いますが、現状引渡しの場合は特に注意が必要です。
【一戸建て？マンション？】
これは好みにもよるかもしれませんが、小さなお子様のいるご家庭なら、上下階に気を遣わなくて済む一戸建て、と思うかもしれません。
しかし実際は、一戸建てのほうが隣近所に音が丸聞こえ、ということはよくあります。
最近のマンションのほうが壁が分厚いので、音が聞こえにくかったりするので、確認あるのみですね。
メンテナンスがめんどうだという方は、マンションを選ぶ方が多いでしょう。
どちらを選ぶにしても修繕のためのお金はいずれ必要ですので、計画をたてておく必要がありますね。
【手間と時間を惜しまない！】
時間がないからといって、ひとつの物件だけで決めてしまうのはあまりに危険だといえます。
たくさん見すぎても迷ってしまって決まりませんが、少なくても３〜４の物件は見ておきたいですね。
不動産屋に依頼する場合も、複数の不動産業者をまわるようにしましょう。
住宅ローンも様々な金融機関が取り扱っています。
一番有利で自分に合っているものを選びたいですね。
購入した住宅は、長い人なら一生住むことになる大切なものです。
後悔しないように、時間と手間を惜しまないことが大切です。
ここだ！というものがあれば、いさぎよく決断する、という気持ちも大切ですが、慎重さは失わないように！
じっくり検討して、満足のいく買い物をしてくださいね。
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