住宅ローン 財形住宅融資
マンション・住宅購入の資金を用意するのに、住宅ローンを利用する人が多いのではないでしょうか。
その他にも、財形住宅融資という手段もあります。あまり聞きなれない言葉かもしれませんので、少し掘り下げて見ていきましょう。
スポンサードリンク
【財形住宅融資とは】
・財形貯蓄を１年以上続けている人
・貯蓄残高が５０万円以上ある人（住宅財形貯蓄、一般財形貯蓄、年金財形貯蓄など、全ての貯蓄の総合計になります）
・上記の条件を満たした人が、住宅の購入やリフォームの資金を用途にする場合に受けられる融資のことです。
【融資限度額】
・購入価格の８割
・貯蓄残高の１０倍
・４０００万円
・上記３つのいずれかになります
【対象となる面積】
１．新築の場合
・マンション・・・４０㎡以上２８０㎡以下（専有面積）
・一戸建て・・・７０㎡以上２８０㎡以下（床面積）
２．中古物件の場合
・一戸当たりの床面積（専有面積）・・・４０㎡以上２８０㎡以下
・敷地面積が１００㎡以上の一戸建て
・一棟の敷地面積が１００㎡以上のマンション
【金利】
・５年固定金利型
・５年ごとに金利の見直しがあります。
・金利は２．２０％（平成２０年１月１日現在）
【返済期間】
・１０年以上、１年単位（リフォームの場合は１年以上）
・新築物件の場合は、耐火物件なら最長で３５年、木造なら最長で２５年です。
固定金利ですが、フラット３５より金利が低いので利用しやすいかもしれません。
フラット３５と組み合わせての利用もＯＫですので、うまく利用したいですね。
また、マンションの場合、申し込み時と実際の金利が違うということが民間ローンならありますが、財形住宅融資は、申し込みした時点の金利が適用になります。
金利の一番低いときを狙えるというわけですね。
住宅ローンを利用しないとしても、財形貯蓄はお得な一面があります。
住宅財形貯蓄と年金財形貯蓄、この２つを合わせて元本５５０万円までなら非課税なのです。
頭金を貯めるのに、非課税で貯蓄できるのはありがたい話ですね。
スポンサードリンク
サイト内関連記事
- 住宅購入時に建ぺい率と容積率確認
- そろそろ住宅を購入しようとお考えの方は、まず新聞折込のチラシなどから見ていくこと......
- エコキュートとエコウィルで省エネ
- エコキュートやエコウィルという言葉は、住宅に興味のない方でも、新聞やＴＶのコマー......
- 地球温暖化に省エネルギー住宅
- 世界的な問題として人類みんなが取り組まなければいけないのが、地球温暖化対策です。......
- 住宅購入時には火災保険と地震保険
- マンションや住宅を購入する際、必ず入るものが火災保険ですね。 この火災保険、地震......
- 火災保険で大切な住宅を守る
- マンションや住宅を購入したら、ほとんどの方が長い期間そこに住むと思います。 中に......
- 一戸建て住宅のメンテナンス
- 買ったばかりの新築住宅はピカピカできれいで、壊れているところもありません。 しか......
- マンション修繕費の積み立て
- 買ったばかりの新築住宅はピカピカできれいで、壊れているところもありません。 しか......
- 住宅ローン借り換えと金利
- マンション・住宅を購入する際、ほとんどの方が利用するのが「住宅ローン」です。 銀......
- マンション 専有部分と共用部分
- 住宅を購入するという方は、一戸建てにするかマンションにするか、大いに悩まれること......
- シックハウス症候群化学物質過敏症
- マンションや住宅に興味のない方でも、シックハウス症候群という言葉は聞いたことがあ......
- 住宅購入 固定資産税の減免措置
- 住宅を購入すると、様々な税金がかかってきます。 契約時などには印紙税がかかります......
- 住宅ローンの繰り上げ返済
- マンション・住宅を購入される方のほとんどが利用する住宅ローン。 しかし、そのほと......
- 住宅ローン 返済期間と返済方法
- マンション・住宅を購入する際、多少資金計画を上回った返済額でも「なんとかなるだろ......
- マンション管理組合と管理会社
- 分譲マンションを購入すると、管理組合というものに加入することになりますね。 マン......
- 引っ越し 見積もり,荷造り,挨拶
- あれやこれやと悩み迷ってようやく決まった新居。 購入して引渡しが終わったら、次は......
- 住宅所有と固定資産税・都市計画税
- マンション・住宅を購入すると、様々な税金がかかってきます。 契約時などには印紙税......
- 住宅ローン返済 元利均等と元金均等
- マンション・住宅を既に購入して、ローンの支払いを始めている方は、返済方式などにつ......
- 住宅ローン控除 税金の優遇措置
- 住宅ローン控除、という言葉を聞いたことはありませんか？ 一定の基準はありますが、......
- 相続時精算課税制度 親の資金援助
- マンション・住宅の購入を考えているものの、どうしても頭金が足りない、そんな方もい......
