住宅購入の条件 場所,間取り,駐車スペース,予算
マンション・住宅購入を考え始めたら、まずは「どこに住むのか」「どんな家にするのか」ということから考え始めるのではないでしょうか。
細かいことは後にして、まずはやはり場所でしょうね。
それぞれの家庭の状況があると思いますし、通勤や通学に時間がかかりすぎると、日々の生活が大変になってしまいます。
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通勤通学先から物件までの交通手段、駅やバス停が近くにあるか、といったことは必須確認事項です。
また、スーパーや学校、病院、銀行といった生活施設も出来れば近くにあるほうが望ましいですよね。
小さなお子様がいる場合は、保育園、幼稚園、小学校の有無も大切です。
物件価格は、こういった周辺環境もプラスになって決まってきます。
ものはいいのに物件価格が安いということは、土地の値段が安いということで、ほとんどが不便な場所になるでしょう。
そうすると、日々の生活も通勤通学も大変ですよね。
車を持っていない方の場合、郊外の物件を選ぶのは考えたほうがいいと思います。
そして間取りですね。
家族の人数や年齢によって、必要な部屋数と大きさは変わってきます。
あと１年で子供はみんな独立、というのに４ＬＤＫや５ＬＤＫは必要でしょうか？
男の子と女の子なのに一つの部屋で大丈夫でしょうか？
将来的なことも考えて、間取りを選ばなくてはいけませんね。
必要以上に広すぎると、掃除が大変だという方もいるでしょう。
かといって狭すぎると、荷物が置けないばかりか窮屈な思いをしないといけません。
和室がついている間取りが多いですが、和室はいらないという若い方もいますね。
オール電化の物件なのにガスがいい、となると、最初からやりなおしです。
人によって、考えによって、必要な間取りは大きく変わってきます。
まずは自分達に必要な間取りはどのようなものなのか、それを決めてから見に行くのもいいと思います。
車をお持ちの方は、駐車スペースの問題もあるでしょう。
都心に近いところなら、一台分のスペースでいいかもしれませんが、仕事で車を使うから２台必要、という方もいますね。
また、郊外にするならできれば２台分の駐車スペースが欲しいところです。
マンションの場合、自走式と機械式の駐車場があります。
機械式のほうが使用料金は高いですし、車の出し入れに時間もかかります。
また、マンションの場合、一室に割り当てられる駐車場が１台分、というところも多いでしょう。
車が必須なら、一戸建てを選んだほうがコストがかからない場合も多々あります。
「この物件がほしい！」と思っても、確認しなければいけないことは、こんなにたくさんあります。
資金面の問題もあるでしょう。幾らいいと思っても予算に合わなければ買えませんからね。
住まいは一生の買い物なので後悔しないように、理想と現実と戦いつついい物件を探してほしいと思います。
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