物件選びで室内をチェック

折込チラシや住宅情報誌などで「いいな」と思う物件を見つけることがあると思います。
購入価格も立地も間取りも理想に近い!となれば、次は現地見学にGOです。
建築済みの物件を見れる場合はありがたいですが、新築マンションだと多くはモデルルームになります。
建築予定地とモデルルーム、この2つには必ず足を運んでおきたいですね。

スポンサードリンク

モデルルームには家具などがあり、よりよく見せるための工夫がなされています。
ですので、出来上がったときのイメージをしながら、飾りなどに惑わされず見極めることが大切です。
それを踏まえて、住宅の室内と現地見学のポイントを見ていくことにしましょう。

【日当たり】

南向き物件は人気がありますし、日当たりはやはり一番いいですが、南側に大きな建物があったら意味がありません。
傾斜地に建っている場合は、思ったよりも日が入らない、ということもよくあります。
マンションの中部屋だと、窓がない部屋もありますので、間取りをきちんと確認しましょう。

【風通し】

風通しが悪いと、室内の換気がうまく出来ずにカビなどの発生の原因になります。
窓の大きさはもちろんですが、位置や高さも大切です。
また、カビが発生しやすいお風呂や押入れも見ておきましょう。

【間取りチェック】

間取りを見て「いいな」と思っても、実際に確認すると思ったほど広くなかったり、動線が非効率で使いにくかったりする場合があります。
マンションなどの場合、梁が内側に出ているのと外に出ているのでは、部屋の有効面積が全然違います。
また、玄関から扉を開けたトイレの中が丸見えにならないか、キッチンの高さはどうか、家具は置きやすいか、なども見ておきましょう。
オプションの備え付け器具〔食器洗い乾燥機、床暖房など)も、チェックしましょうね。

マンションは特にですが、隣の部屋の音や上下階の音がどの程度聞こえるのかも、把握しておきたいですね。

【中古物件について】

リフォーム済みの物件もありますが、手をいれないと住めないような物件も中にはあります。
古い物件は特に、扉の閉まりが悪かったり、柱がゆがんでいたり、といった不具合もたくさんありますので、どこまで妥協できるかですね。
物件価格は安くても、リフォーム代を入れると新築と変わらない、なんてこともあります。

マンションの場合はベランダやバルコニーの防水処理なども見ておきましょう。

このように、住宅を購入する前にチェックしておかなければいけないことは、山のようにあります。
一生の買い物ですから後悔したくないですよね。
ある程度妥協しなければいけないところもありますが、ここだけは、というところはチェックシートを作っておけば便利でしょう。

どの物件にせよ、自分が納得することが大前提です。
めんどうですが、何度も足を運んだほうがいいと思います。

スポンサードリンク

この記事のタグ

サイト内関連記事

住宅ローン 財形住宅融資
マンション・住宅購入の資金を用意するのに、住宅ローンを利用する人が多いのではない......
住宅購入時に建ぺい率と容積率確認
そろそろ住宅を購入しようとお考えの方は、まず新聞折込のチラシなどから見ていくこと......
エコキュートとエコウィルで省エネ
エコキュートやエコウィルという言葉は、住宅に興味のない方でも、新聞やTVのコマー......
地球温暖化に省エネルギー住宅
世界的な問題として人類みんなが取り組まなければいけないのが、地球温暖化対策です。......
住宅購入時には火災保険と地震保険
マンションや住宅を購入する際、必ず入るものが火災保険ですね。 この火災保険、地震......
火災保険で大切な住宅を守る
マンションや住宅を購入したら、ほとんどの方が長い期間そこに住むと思います。 中に......
一戸建て住宅のメンテナンス
買ったばかりの新築住宅はピカピカできれいで、壊れているところもありません。 しか......
マンション修繕費の積み立て
買ったばかりの新築住宅はピカピカできれいで、壊れているところもありません。 しか......
住宅ローン借り換えと金利
マンション・住宅を購入する際、ほとんどの方が利用するのが「住宅ローン」です。 銀......
マンション 専有部分と共用部分
住宅を購入するという方は、一戸建てにするかマンションにするか、大いに悩まれること......
シックハウス症候群化学物質過敏症
マンションや住宅に興味のない方でも、シックハウス症候群という言葉は聞いたことがあ......
住宅購入 固定資産税の減免措置
住宅を購入すると、様々な税金がかかってきます。 契約時などには印紙税がかかります......
住宅ローンの繰り上げ返済
マンション・住宅を購入される方のほとんどが利用する住宅ローン。 しかし、そのほと......
住宅ローン 返済期間と返済方法
マンション・住宅を購入する際、多少資金計画を上回った返済額でも「なんとかなるだろ......
マンション管理組合と管理会社
分譲マンションを購入すると、管理組合というものに加入することになりますね。 マン......
引っ越し 見積もり,荷造り,挨拶
あれやこれやと悩み迷ってようやく決まった新居。 購入して引渡しが終わったら、次は......
住宅所有と固定資産税・都市計画税
マンション・住宅を購入すると、様々な税金がかかってきます。 契約時などには印紙税......
住宅ローン返済 元利均等と元金均等
マンション・住宅を既に購入して、ローンの支払いを始めている方は、返済方式などにつ......
住宅ローン控除 税金の優遇措置
住宅ローン控除、という言葉を聞いたことはありませんか? 一定の基準はありますが、......
相続時精算課税制度 親の資金援助
マンション・住宅の購入を考えているものの、どうしても頭金が足りない、そんな方もい......
住宅売買契約 危険負担,瑕疵担保責任,アフターサービス
マンション・住宅を購入することが決まったら、次は売買契約を行わなければいけません......
住宅購入の情報収集(住宅情報誌,ネット,不動産業者)
「こんな家に住みたい」「駅から近くて便利なところ」「環境のいいところ」と、理想は......
住宅購入契約前の重要事項説明
色んな物件を見てまわり、やっと自分の理想の家に近い物件が見つかれば、次はいよいよ......
住宅購入の条件 場所,間取り,駐車スペース,予算
マンション・住宅購入を考え始めたら、まずは「どこに住むのか」「どんな家にするのか......

▲このページのトップへ

HOME

携帯版のQRコード

マンション・住宅購入ガイド:携帯版

携帯サイトは3キャリア対応です。

当サイトは携帯でもご覧頂けます。
携帯版サイトURL:
http://home.16f9.com/m/
上のQRコードから読み取るか、URLをケータイに送信してアクセスしてください。