物件選びで室内をチェック
折込チラシや住宅情報誌などで「いいな」と思う物件を見つけることがあると思います。
購入価格も立地も間取りも理想に近い！となれば、次は現地見学にＧＯです。
建築済みの物件を見れる場合はありがたいですが、新築マンションだと多くはモデルルームになります。
建築予定地とモデルルーム、この２つには必ず足を運んでおきたいですね。
スポンサードリンク
モデルルームには家具などがあり、よりよく見せるための工夫がなされています。
ですので、出来上がったときのイメージをしながら、飾りなどに惑わされず見極めることが大切です。
それを踏まえて、住宅の室内と現地見学のポイントを見ていくことにしましょう。
【日当たり】
南向き物件は人気がありますし、日当たりはやはり一番いいですが、南側に大きな建物があったら意味がありません。
傾斜地に建っている場合は、思ったよりも日が入らない、ということもよくあります。
マンションの中部屋だと、窓がない部屋もありますので、間取りをきちんと確認しましょう。
【風通し】
風通しが悪いと、室内の換気がうまく出来ずにカビなどの発生の原因になります。
窓の大きさはもちろんですが、位置や高さも大切です。
また、カビが発生しやすいお風呂や押入れも見ておきましょう。
【間取りチェック】
間取りを見て「いいな」と思っても、実際に確認すると思ったほど広くなかったり、動線が非効率で使いにくかったりする場合があります。
マンションなどの場合、梁が内側に出ているのと外に出ているのでは、部屋の有効面積が全然違います。
また、玄関から扉を開けたトイレの中が丸見えにならないか、キッチンの高さはどうか、家具は置きやすいか、なども見ておきましょう。
オプションの備え付け器具〔食器洗い乾燥機、床暖房など）も、チェックしましょうね。
マンションは特にですが、隣の部屋の音や上下階の音がどの程度聞こえるのかも、把握しておきたいですね。
【中古物件について】
リフォーム済みの物件もありますが、手をいれないと住めないような物件も中にはあります。
古い物件は特に、扉の閉まりが悪かったり、柱がゆがんでいたり、といった不具合もたくさんありますので、どこまで妥協できるかですね。
物件価格は安くても、リフォーム代を入れると新築と変わらない、なんてこともあります。
マンションの場合はベランダやバルコニーの防水処理なども見ておきましょう。
このように、住宅を購入する前にチェックしておかなければいけないことは、山のようにあります。
一生の買い物ですから後悔したくないですよね。
ある程度妥協しなければいけないところもありますが、ここだけは、というところはチェックシートを作っておけば便利でしょう。
どの物件にせよ、自分が納得することが大前提です。
めんどうですが、何度も足を運んだほうがいいと思います。
スポンサードリンク
サイト内関連記事
- 住宅ローン 財形住宅融資
- マンション・住宅購入の資金を用意するのに、住宅ローンを利用する人が多いのではない......
- 住宅購入時に建ぺい率と容積率確認
- そろそろ住宅を購入しようとお考えの方は、まず新聞折込のチラシなどから見ていくこと......
- エコキュートとエコウィルで省エネ
- エコキュートやエコウィルという言葉は、住宅に興味のない方でも、新聞やＴＶのコマー......
- 地球温暖化に省エネルギー住宅
- 世界的な問題として人類みんなが取り組まなければいけないのが、地球温暖化対策です。......
- 住宅購入時には火災保険と地震保険
- マンションや住宅を購入する際、必ず入るものが火災保険ですね。 この火災保険、地震......
- 火災保険で大切な住宅を守る
- マンションや住宅を購入したら、ほとんどの方が長い期間そこに住むと思います。 中に......
- 一戸建て住宅のメンテナンス
- 買ったばかりの新築住宅はピカピカできれいで、壊れているところもありません。 しか......
- マンション修繕費の積み立て
- 買ったばかりの新築住宅はピカピカできれいで、壊れているところもありません。 しか......
- 住宅ローン借り換えと金利
- マンション・住宅を購入する際、ほとんどの方が利用するのが「住宅ローン」です。 銀......
- マンション 専有部分と共用部分
- 住宅を購入するという方は、一戸建てにするかマンションにするか、大いに悩まれること......
- シックハウス症候群化学物質過敏症
- マンションや住宅に興味のない方でも、シックハウス症候群という言葉は聞いたことがあ......
- 住宅購入 固定資産税の減免措置
- 住宅を購入すると、様々な税金がかかってきます。 契約時などには印紙税がかかります......
- 住宅ローンの繰り上げ返済
- マンション・住宅を購入される方のほとんどが利用する住宅ローン。 しかし、そのほと......
- 住宅ローン 返済期間と返済方法
- マンション・住宅を購入する際、多少資金計画を上回った返済額でも「なんとかなるだろ......
- マンション管理組合と管理会社
- 分譲マンションを購入すると、管理組合というものに加入することになりますね。 マン......
- 引っ越し 見積もり,荷造り,挨拶
- あれやこれやと悩み迷ってようやく決まった新居。 購入して引渡しが終わったら、次は......
- 住宅所有と固定資産税・都市計画税
- マンション・住宅を購入すると、様々な税金がかかってきます。 契約時などには印紙税......
- 住宅ローン返済 元利均等と元金均等
- マンション・住宅を既に購入して、ローンの支払いを始めている方は、返済方式などにつ......
- 住宅ローン控除 税金の優遇措置
- 住宅ローン控除、という言葉を聞いたことはありませんか？ 一定の基準はありますが、......
- 相続時精算課税制度 親の資金援助
- マンション・住宅の購入を考えているものの、どうしても頭金が足りない、そんな方もい......
- 住宅売買契約 危険負担,瑕疵担保責任,アフターサービス
- マンション・住宅を購入することが決まったら、次は売買契約を行わなければいけません......
- 住宅購入の情報収集(住宅情報誌,ネット,不動産業者)
- 「こんな家に住みたい」「駅から近くて便利なところ」「環境のいいところ」と、理想は......
- 住宅購入契約前の重要事項説明
- 色んな物件を見てまわり、やっと自分の理想の家に近い物件が見つかれば、次はいよいよ......
- 住宅購入の条件 場所,間取り,駐車スペース,予算
- マンション・住宅購入を考え始めたら、まずは「どこに住むのか」「どんな家にするのか......
