物件選びで周辺環境をチェック
たとえ賃貸物件であっても、現地がどのような感じなのか契約前には必ずチェックしますよね？
物件を購入となれば、ここを通らずにはうまくいきません。
現地を見に行くとなるとどうしても住宅の中ばかりに目がいきがちですが、周辺の環境もしっかりとチェックしましょう。
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極端な話、住宅の中は後からでも変更できますが、周辺環境を変えることはできませんよね。
後で後悔しないためにも、じっくりと確認してくことが大切なのです。
それでは、周辺環境をチェックする際のポイントを見ていくことにしましょう。
【駐車場】
マンションの場合でしたら、駐車場から建物までの距離や屋根があるかどうか、マンションの外に出るときの出やすさなどを確認しましょう。
最近は敷地内を歩車分離にして、車が通るところを人が通らない仕組みにしているところもがあります。
そうでないところは、小さなお子様がいるご家庭などは、危険性についてもチェックする必要があります。
一戸建ての場合でも、道路沿いの物件だと、車の出し入れが大変です。
掘り込み式の車庫では、入らない車も出てきますので、確認が必要です。
【駐輪場】
駐輪場が総戸数に対してかなり狭い物件もあります。
平面式なのか、機械式なのかもチェックしておかないと、自転車によってはとめられないものも出てきます。
バイク置き場も同時にチェックしておきましょうね。
【立地】
地図だけ見ていても、実際の環境はよくわかりませんね。
平地だと思っていたら結構急な坂道の途中だったり、駅まで直線なら５分なのに、実際は１０分だった、なんて話はよくあることです。
駅近物件で売っているところでも、肝心の電車の本数が少なかったりすると、逆に不便だったりします。
バス便の地域では、本数は必ず確認しておきましょうね。
また、お子様のいるご家庭の場合、学校からの距離で物件を決める場合もあるでしょう。
その場合、通学路は明るい道なのか、人気がなくて不安ではないか、一度歩いてみましょう。
交通量が多い道路を通る場合もあると思います。一番安全な道を知っておかなければいけませんね。
さらに、昼間だけでなく夜や雨の日のチェックも欠かせません。
昼間は結構人通りが多いのに、夜になると静まり返る、という地域はたくさんあります。
塾帰りのお子様など、怖い思いをしないですむように、チェックしなければいけないでしょう。
街灯がきちんとついているか、交番は近くにあるか、といったこともポイントですね。
【ご近所の方の話をきく】
もしできるなら、実際に住んでいるご近所さんのお話を伺ってみましょう。
毎日のお買い物はどうしているのか、治安面はどうなのか、営業からではわからない実際の部分が見えてくると思います。
また、これから長く付き合うかもしれない方なので、事前になんとなく交流できていればその後も楽ですよね。
住宅購入は、人生において一番高い買い物です。
物件に関しては７〜８割納得できればいいと言われていますが、周辺環境はさらに厳しい採点でもいいのではないでしょうか。
住めば都ですが、できれば最初から相性のいい場所に住みたいですからね。
納得できるまで現地に足を運んでみてください。
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