相続時精算課税制度 親の資金援助

マンション・住宅の購入を考えているものの、どうしても頭金が足りない、そんな方もいらっしゃることでしょう。
そんな時、ひょっとしたら当てにできるかもしれないのが、親からの資金援助ですね。
100万200万ぐらいなら、老後の資金から借りて・・ということもできるかもしれません。

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ただ、高額な資金援助を受けられる場合、贈与税がかかってくるのでは?と心配されている方も多いのではないでしょうか。
贈与税の場合、1年に110万円までなら税金は免除されますが、110万円の資金援助ではどうしようもない、というのが本音でしょう。

住宅の購入には多額の資金がかかります。
ですので、こういった資金援助に対しての税金優遇措置がちゃんと作られているのです。
それが「相続時精算課税制度」というものです。
これがわかっていれば、安心して援助を受けることができますよ。

【相続時精算課税制度】

名前の通り、相続を生きている間に行ってしまう、というものです。
実際に相続する、という時点になって、精算しますという仕組みになっています。
この相続時精算課税制度を使うには、条件があります。

・両親が65歳以上であること

・相続する側が、20歳以上の子であること

・2500万円が限度
(ただし、父親から2500万円、母親から2500万円、という形はOK!)

この額を超えない限りは、非課税になります。
額を超えると、20%の贈与税が発生してしまいますので、気をつけてくださいね。
なお、この制度を利用すると、110万円まで非課税、という枠は使うことはできませんのでご注意ください。

この制度をうまく利用すれば、自分の理想の住宅を購入することもできるかもしれません。
なんともうらやましい話ですが、使えるものはうまく使って資金計画をたてていきましょう。

ちなみに、実際に相続するとなったときに相続税を支払わなければいけない人というのは、相続を受けた人の全体のたった5%だそうです。
相続税の控除は「5000万円+法定相続人の人数×1000万円」と決まっています。
つまり、資産がたくさんあったり土地や建物を多く所有しているようなお金持ちは、相続税を払わなくてはいけない、ということですね。

両方の親から2500万円ずつもらえる、となればお金持ちの部類に入るでしょうが、普通の方なら1000万円ぐらいがいいところではないでしょうか。
もちろん、100万200万でも、頭金のない方にとっては大助かりですよね。
せっかくこのような制度があるのですから、上手に利用して賢く購入してしまいましょう。

なお、2009年現在、住宅取得等資金の贈与に関しての3500万円贈与税控除の特例、というのもあります。

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