住宅ローン控除 税金の優遇措置
住宅ローン控除、という言葉を聞いたことはありませんか？
一定の基準はありますが、住宅ローンを組んだ人は所得税控除が受けられるという、税金の優遇措置があります。
金額が割りと大きいので、利用しないともったいないです。
税金対策はめんどくさいですが、大切なお金ですので少しでも戻ってくるように、対策をしておきましょう。
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住宅ローン控除は、入居した時期によって優遇に差があります。
【控除を受けられる期間】
・平成１３年６月３０日までに入居した方・・１５年間
・平成１３年７月１日〜平成１８年１２月３１日まで・・・１０年間
・平成１９年１月１日〜平成２０年１２月３１日まで・・・１０年か１５年
【控除の対象となるローンの借入れ金額】
・平成１６年度・・・５０００万円以下の部分
・平成１７年度・・・４０００万円以下の部分
・平成１８年度・・・３０００万円以下の部分
・平成１９年度・・・２５００万円以下の部分
・平成２０年度・・・２０００万円以下の部分
早く利用し始めた方のほうが、明らかに得ですね。
トータルの最高控除額も、平成１９年度は２００万円、平成２０年度は１６０万円と、かなり差が出ています。
住宅ローン控除の対象になるのは、家屋や土地の購入にかかる費用になります。
１００万円以上、返済期間が１０年以上、という条件がついています。
そして、年間所得が３０００万円以上ある方は、対象になりません。
上記の控除を受けられる期間のところを見てほしいのですが、平成１９年と平成２０年入居した方は、１０年か１５年か選べるようになっていますね。
【１０年の場合】１年目〜６年目まで１％、７年目〜０．５％が控除税率
【１５年の場合】１年目〜１０年目まで０．６％、１１年目から１５年目まで０．４％が控除税率
サラリーマンの方は住宅購入の年に確定申告をしておけば、その翌年からは年末調整で自動的に控除されます。
ここは要チェックなのですが、平成１９年度に所得税と住民税の改正がありました。
そこで、平成１１年〜平成１８年までに入居した方は、所得税から控除しきれなかった部分を住民税から控除してもらえるようになりました。
対象者は毎年申告が必要ですので、早めに役所にいって調べておきましょう。
こういった税金対策をすることによって、長い住宅ローンの足しにすることができます。
利用できるものはなんでも利用して、上手に返済していきましょう。
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