住宅ローン控除 税金の優遇措置

住宅ローン控除、という言葉を聞いたことはありませんか?
一定の基準はありますが、住宅ローンを組んだ人は所得税控除が受けられるという、税金の優遇措置があります。
金額が割りと大きいので、利用しないともったいないです。
税金対策はめんどくさいですが、大切なお金ですので少しでも戻ってくるように、対策をしておきましょう。

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住宅ローン控除は、入居した時期によって優遇に差があります。

【控除を受けられる期間】

・平成13年6月30日までに入居した方・・15年間

・平成13年7月1日〜平成18年12月31日まで・・・10年間

・平成19年1月1日〜平成20年12月31日まで・・・10年か15年

【控除の対象となるローンの借入れ金額】

・平成16年度・・・5000万円以下の部分

・平成17年度・・・4000万円以下の部分

・平成18年度・・・3000万円以下の部分

・平成19年度・・・2500万円以下の部分

・平成20年度・・・2000万円以下の部分

早く利用し始めた方のほうが、明らかに得ですね。
トータルの最高控除額も、平成19年度は200万円、平成20年度は160万円と、かなり差が出ています。

住宅ローン控除の対象になるのは、家屋や土地の購入にかかる費用になります。
100万円以上、返済期間が10年以上、という条件がついています。
そして、年間所得が3000万円以上ある方は、対象になりません。

上記の控除を受けられる期間のところを見てほしいのですが、平成19年と平成20年入居した方は、10年か15年か選べるようになっていますね。

【10年の場合】1年目〜6年目まで1%、7年目〜0.5%が控除税率

【15年の場合】1年目〜10年目まで0.6%、11年目から15年目まで0.4%が控除税率

サラリーマンの方は住宅購入の年に確定申告をしておけば、その翌年からは年末調整で自動的に控除されます。

ここは要チェックなのですが、平成19年度に所得税と住民税の改正がありました。
そこで、平成11年〜平成18年までに入居した方は、所得税から控除しきれなかった部分を住民税から控除してもらえるようになりました。
対象者は毎年申告が必要ですので、早めに役所にいって調べておきましょう。

こういった税金対策をすることによって、長い住宅ローンの足しにすることができます。
利用できるものはなんでも利用して、上手に返済していきましょう。

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