住宅購入 固定資産税の減免措置

住宅を購入すると、様々な税金がかかってきます。
契約時などには印紙税がかかりますし、登録免許税、不動産取得税などもかかってきますね。

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購入後にかかってくる税金が今回のテーマの「固定資産税」です。
固定資産、つまり住宅や土地を持っている人には必ずかかってくる税金ですので、覚えておきましょう。

この固定資産税には、減免措置が用意されています。
ただ、自ら申告しないと措置は受けられませんので、必ず申告するようにしてくださいね。
住宅購入の際に、様々な税金と一緒に役所などで調べておいたほうがいいでしょう。

それでは、固定資産税が減免される幾つかの例を見ていくことにしましょう。

【耐震改修を行った場合】

平成18年1月1日以降に耐震改修をした、ということが条件になってきます。
対象になる居住部分は120㎡までです。そこにかかる固定資産税(家屋分、土地は含まず)の2分の1が、減額してもらえます。
耐震改修をした翌年の固定資産税から減免が始まります。完了日によって減額の年数が違いますので、確認しておいてください。

・平成18年1月1日〜平成21年12月31日の間に完了・・・3年度分減額

・平成22年1月1日〜平成24年12月31日の間に完了・・・2年度分減額

・平成25年1月1日〜平成27年12月31日の間に完了・・・1年度分減額

もし耐震改修をお考えなら、早めの実行がおすすめですね。

【バリアフリー改修を行った場合】

平成19年1月1日より以前からある住宅で、平成19年4月1日以降にバリアフリー改修を行った住宅にも、減免措置があります。
ただし、耐震改修の減免措置との併用はできません。
また、新築住宅にも適用されませんので、注意が必要です。

対象期間は平成19年4月1日〜平成22年3月31日までとなっています。
対象の床面積は100㎡までで、かかる税額の3分の1が減額してもらえます。
耐震改修とは違い、工事が完了した翌年の税金のみ、減税対象になります。

【その他の条件】

生活保護を受給している、火災や風水害といった災害の被害が出た、というときも申告すれば減免措置を受けられます。

このような情報は、知らないと利用することはできませんよね。
行政機関はわざわざお知らせしてくれませんので、自分から進んで情報を集めなくてはいけません。
知らない方もたくさんいると思いますので、周りの方に当てはまりそうな方がいらっしゃれば、教えてあげてくださいね。

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