住宅購入時には火災保険と地震保険

マンションや住宅を購入する際、必ず入るものが火災保険ですね。
この火災保険、地震が原因で起こった火災は補償の対象外だという事実、みなさんご存じでしょうか?
意外にもご存じの方が少ないのですが、ここを押さえておかないと後々後悔するはめになってしまいます。

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地震保険というのは、地震や津波、噴火などの災害に伴って起こった火災、延焼、損害などを補償しれくれる保険です。
今のところ地震保険単品では加入できず、必ず火災保険とセットで加入することになっています。
火災保険と同じように建物と家財に対して保険をかけることができ、建物のみ、家財のみ、といった方法もあります。

地震保険は先ほど申し上げたとおり、火災保険とセットになっています。
覚えておいてほしいのは、地震保険の保険金額は、火災保険の30〜50%しか設定できないということです。
火災保険の保険金額が2000万円なら、地震保険は最高でも1000万円まで、ということになりますね。

ちなみに限度額もあります。
建物で5000万円、家財で1000万円までです。これ以上はどれだけ建物にお金がかかっていても保険をかけることは出来ません。

では、地震の被害を受けたときの保険金支払について見てみましょう。
建物が全損、半損、一部損と3つのケースがあります。
もし全損してしまったら、保険金額を100%受け取れます。(ただし時価で)
半損だと50%、一部損なら5%になっています。

日本は地震大国ですので、地震保険の普及を進めるために、様々な保険の割引制度があります。
たとえば建築年数による「建築年割引」、建物の耐震等級で判断する「耐震等級割引」などがあります。
他には「免震建築物割引」「耐震診断割引」などもあります。
一番割引率が高いものを使うことになると思いますが、およそ10%〜30%ぐらいは割引されることになります。

また、平成19年度からは地震保険に加入すると所得税が安くなる「地震保険料控除」が作られました。
最高で所得税5万円、住民税で2万5千円を、その年の所得金額から控除できるようになったのです。
これで加入する人もだいぶ増えたと思います。

これから人生を共に歩んでいく、大切なマイホームです。
万が一という状況は誰の身にでも起こりうることですので、必ず備えをしておく必要があります。
住宅ローンを組む場合、必ず火災保険に入ることになりますので、一緒に地震保険にも加入しましょう。
災害に遭ってからでは遅いですからね。

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